緑区神の倉2丁目 新築戸建
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4,699万円
取引態様：仲介
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または
セールスポイント
Sales Point
■耐震等級3・断熱等性能等級5（ZEH水準）・設計性能評価取得
■長期優良住宅 認定予定
■神の倉小学校 徒歩3分
■南側 幅員8.0mの公道に面しています
■LDK約18.8帖・5LDK＋ウォークインクローゼット
■並列駐車2台可
■土地面積148.71㎡（44.98坪）
ライフインフォメーション
Life Information
～Life Information～
・名古屋市立神の倉小学校 約200m（徒歩3分）
・名古屋市立神の倉中学校 約700m（徒歩9分）
・ヤマナカ白土フランテ館 約650m（徒歩9分）
・コノミヤ神の倉店 約500m（徒歩7分）
・ローソン緑区神ノ倉店 約450m（徒歩6分）
・ドラッグスギヤマ神の倉店 約750m（徒歩10分）
・神の倉第三公園 約71m（徒歩1分）
・相生山病院 約1,100m（徒歩14分）
・名古屋神の倉郵便局 約750m（徒歩10分）
・神の倉清凉保育園 約550m（徒歩7分）
担当者からのコメント
Comment
神の倉小学校まで徒歩3分、南側の幅員8.0m公道に面した新築一戸建てです。耐震等級3・断熱等性能等級5（ZEH水準）の設計性能評価を取得し、長期優良住宅の認定も予定されています。1階は約18.8帖のLDKにスタディカウンター、2階は洋室4室とウォークインクローゼットを備えた、5LDKのゆとりある間取りです。南面道路のため陽当たりが期待できます。2026年7月に完成済みで、すぐにご見学いただけます。コノミヤ（徒歩7分）やローソン（徒歩6分）など、日常のお買い物施設も徒歩圏内にそろっています。
物件詳細
Details
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区神の倉2丁目 |
|---|---|
| 交通アクセス | 地下鉄桜通線 「徳重」駅 徒歩26分 地下鉄桜通線 「徳重」駅 バス7分 「赤松」停 徒歩6分 |
| 間取り | 5LDK |
| 土地面積 | 148.71㎡（44.98坪） 公簿 |
| 建物面積 | 105.16㎡（31.81坪） |
| 築年月 | 2026年7月 築 |
| 構造 | 木造アスファルトシングル葺 2階建 |
| 接道状況 | 南側 公道 幅員8.0m 間口7.3m |
| 駐車場 | 2台 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-53293号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 10m高度地区、法22条区域、外壁後退1.0m、緑化地域、宅地造成等工事規制区域 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■2026年9月8日の豪雨において、本物件の床上浸水はありませんでした（売主による現地目視調査） ■長期優良住宅 認定予定 ■耐震等級3・断熱等性能等級5（ZEH水準）・設計性能評価取得 ■地盤20年保証・建物10年瑕疵保険付 ■設備：公営水道・公共下水・都市ガス・中部電力 ■施工会社：ケイアイプランニング株式会社 |