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天白区福池2丁目 新築戸建
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4,499万円
取引態様：仲介
または
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または
セールスポイント
Sales Point
■南東角地につき陽当たり良好
■地下鉄桜通線「野並」駅 徒歩12分
■野並小学校 徒歩3分
■耐震等級3・断熱等性能等級5（ZEH水準）・設計性能評価取得
■長期優良住宅 認定予定
■LDK約19帖・床暖房付き
■ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット・全室クローゼット
■並列駐車2台可
ライフインフォメーション
Life Information
～Life Information～
・名古屋市立野並小学校 約170m（徒歩3分）
・名古屋市立南天白中学校 約600m（徒歩8分）
・フィール野並店 約850m（徒歩11分）
・セブン-イレブン名古屋福池1丁目店 約270m（徒歩4分）
・V・drug天白野並店 約300m（徒歩4分）
・笹原公園 約230m（徒歩3分）
・ごとう内科クリニック 約150m（徒歩2分）
・名古屋野並郵便局 約750m（徒歩10分）
・野並保育園 約400m（徒歩5分）
担当者からのコメント
Comment
地下鉄桜通線「野並」駅まで徒歩12分、南東角地に建つ新築一戸建てです。耐震等級3・断熱等性能等級5（ZEH水準）の設計性能評価を取得し、長期優良住宅の認定も予定されています。1階は約19帖のLDKに床暖房を備え、スタディカウンターやシューズインクローゼットも設けました。2階は洋室4室とウォークインクローゼットで、全室にクローゼットがあり収納も充実しています。南と東の二方向が道路に接しているため、陽当たりが期待できます。野並小学校まで徒歩3分、コンビニまで徒歩4分と、通学やお買い物にも便利な環境です。
物件詳細
Details
| 所在地 | 名古屋市天白区福池2丁目 |
|---|---|
| 交通アクセス | 地下鉄桜通線 「野並」駅 徒歩12分 |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 132.29㎡（40.01坪） 公簿 |
| 建物面積 | 105.16㎡（31.81坪） |
| 築年月 | 2026年8月 築 |
| 構造 | 木造アスファルトシングル葺 2階建 |
| 接道状況 | 南側 公道 幅員7.8m 東側 公道 幅員4.4m |
| 駐車場 | 2台 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-54685号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、下水道処理区域、緑化地域、31m高度地区、宅地造成等工事規制区域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■2026年9月8日の豪雨において、本物件の床上浸水はありませんでした（売主による現地目視調査） ■長期優良住宅 認定予定 ■耐震等級3・断熱等性能等級5（ZEH水準）・設計性能評価取得 ■地盤20年保証・建物10年瑕疵保険付 ■設備：公営水道・公共下水・都市ガス・中部電力 ■私道負担なし ■施工会社：ケイアイプランニング株式会社 |